Die City 1 Group erhält die Baugenehmigung für ein nachhaltiges Wohnprojekt auf dem früheren NH-Hotel-Areal an der Aukammallee in Wiesbaden. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen beherbergen circa 75 moderne Wohnungen mit insgesamt 6.700 m² Fläche, direkt am Kurpark und nahe der Innenstadt. Der Startschuss fällt 2026. Ein KfW-40-QNG-Hausstandard, Tiefgarage im Hang, Fassaden- und Dachbegrünung sowie Klinik- und Thermalbadnähe bilden die Basis für energieeffizientes Wohnen. Förderzuschüsse, intelligente Haustechnik, barrierefreie Zugänge und grüne Begegnungszonen optimieren Wohnumfeld.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Stadtverordnetenversammlung ebnet Weg, Bebauungsplan als Satzung beschlossen Ende Mai
Durch den politischen Beschluss der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden wurde der Bebauungsplan für die Aukammallee/Kirchbachstraße Ende Mai als Satzung in Kraft gesetzt. In der Folge erhielt das Bauvorhaben die formelle Baugenehmigung, wodurch alle planungsrechtlichen Hürden beseitigt wurden. Im Sinne einer proaktiven Projektplanung hatte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den Bauantrag eingereicht. Dieser Schritt trug maßgeblich zur Beschleunigung des Verfahrens bei und sichert nun den termingerechten Baubeginn. Somit beginnt Projekt planmäßig.
Zurückgesetzte Baukörper bewahren Blickbeziehungen und schaffen Freiraumqualität im Quartier
Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen werden auf einem circa 5.730 m² großen Grundstück realisiert. Geplant sind insgesamt 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelgeschosse generieren eine abwechslungsreiche Dachlandschaft und schaffen private Terrassenbereiche. Durch zurückgesetzte Baukörper bleibt angrenzender Freiraum erhalten, was großzügige Blickbezüge ermöglicht. Lichtstarke Fensterfronten versorgen die Wohneinheiten mit Tageslicht. Eine zurückhaltende Materialwahl und passende Farbnuancen unterstützen die harmonische Einbindung in die umgebende Bebauung.
Gestaffelte Baukörper und offene Höfe erlauben Blick ins Tal
Die Hanggarage nutzt geschickt die Geländeneigung, um unauffällige Stellflächen unter den Wohngebäuden zu realisieren. Offene Baukörper schaffen attraktive Blickachsen ins Aukammtal und gleichzeitig einen geschützten Innenraum. Die Fassaden präsentieren sich in klarer, minimalistischer Ästhetik mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Wohnungen lassen. Die Kombination aus Topografieausnutzung, offener Struktur und transparenter Verglasung führt zu einem hellen, freundlichen Wohnumfeld mit zeitgemäßer Optik und hoher Aufenthaltsqualität.
Stadtquartierprojekt integriert Naturkonzept schafft Lebensqualität Wärme Ruhe und Nachhaltigkeit
Als Teil der Quartiersentwicklung hat die City 1 Group sechzig Bäume gesetzt und begrünt Fassaden sowie Dächer, um eine grüne Kontur zum Kurpark und zum Aukammtal zu schaffen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erläutert, dass durch die Begrünung Begegnungszonen entstehen, die Privatsphäre und Kommunikation optimal verknüpfen. Die neu entstandene Vegetationsdecke verbessert das Mikroklima, senkt sommerliche Temperaturen und steigert die Luftqualität. Dadurch wird das Wohlbefinden aller Bewohner nachhaltig gestärkt.
Modernes Quartier KfW-40 QNG: Darlehen, Zuschüsse und Heizkosteneinsparungen inklusive
Die Planung und Umsetzung erfolgt nach den Vorgaben des KfW-40 QNG-Standards, wodurch die Gebäudehülle optimiert und der Energiebedarf deutlich reduziert wird. Käufer können von zinsgünstigen Darlehen und zusätzlichen Zuschüssen profitieren, um die Finanzierung zu entlasten. Durch die Kombination aus hocheffizienter Dämmung, Dreifachverglasung und moderner Lüftungsanlage sinken die Heizkosten signifikant. Diese Investition bedeutet für Bewohner eine nachhaltige Kostenersparnis und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand bei und ermöglicht zukunftsfähiges Wohnen.
Gesundheit, Kultur und Natur in unmittelbarer Quartiersnähe optimal vereint
In unmittelbarem Umfeld findet man die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die hochwertige medizinische Dienstleistungen bereitstellen. Nur wenige Gehminuten entfernt lockt das Thermalbad Aukammtal mit heilungsfördernden Anwendungen. Die benachbarten Parkanlagen, allen voran Kurpark und Aukammtal, eröffnen großzügige Erholungsflächen. Das nahe Kurhaus organisiert kulturelle Veranstaltungen, während Sport- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Diese Infrastruktur schafft eine optimale Verbindung von Gesundheit, Erholung und Kultur und steigert das Wohngefühl und die Lebensqualität.
Das Wohnquartier am Kurpark realisiert nachhaltiges Bauen mit 75 Wohnungen in vier Punkthäusern. Staffelgeschosse schaffen private Freiflächen, während begrünte Fassaden und Dächer das Mikroklima optimieren. Großzügige Fensterbänder sorgen für helle Innenräume. Eine in den Hang eingelassene Tiefgarage ermöglicht diskrete Parkstellplätze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren Käufer von Förderzuschüssen und günstigen Darlehen. Die fußläufige Nähe zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
